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逾20城现首套房贷利率不可避免上浮 或加速楼市降温

作者: 时间:2017/8/3 7:56:00 来源:

摘要:本报记者 张晓玲 实 习 生 黄昱 深圳、广州报道在严厉的楼市调控政策以及银根收紧的背景下,影响房价的最大因素房贷及房贷利率,进入了严控期,收紧情况堪称史上最严。21世纪经济报道调查显示,当前热点城市 ......

本报记者 张晓玲 实 习 生 黄昱 深圳、广州报道

在严厉的楼市调控政策以及银根收紧的背景下,影响房价的最大因素房贷及房贷利率,进入了严控期,收紧情况堪称史上最严。

21世纪经济报道调查显示,当前热点城市Online Casino贷款不仅放款时间普遍延长,Online Casino贷款利率尤其是首套房贷利率也明显上浮,不少城市不仅仅是取消房贷利率优惠,而且在基准利率4.9%的基础上还有所上浮。

在Online Casino贷款利率变化背后,是楼市调控和货币、信贷政策共同作用的结果。

历史数据显示,Online Casino贷款利率的变化与房价存在着密切关系。近十年的数据可见,不论是房价,还是住宅成交面积,都和个人住房贷款利率呈负相关;随着调控步入深水区和多重作用的叠加,预计未来房价将进一步松动。

不可避免的上浮

在经历二套房利率普遍上浮后,一线城市和热点二线城市的首套房利率也上浮明显。

调查显示,目前包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内都多次收紧了Online Casino贷款政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。

热点一二线城市均列其中。数据显示,6月份北上广深首套房平均利率分布在4.80%-4.97%的区间范围内,北京首套房平均利率达到4.97%,超过基准利率。

据记者不完全统计,7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个,包括四大一线城市和部分二线城市,如合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等。芜湖、连云港(6.610, 0.06,0.92%)、惠州、中山等三线城市也有银行将首套房贷利率在基准基础上提升5%-10%不等。

以这轮最早开始调控的深圳为例,工行、招行、建行、农行、交通银行(6.580, 0.13,2.02%)等大行均已取消首套房贷利率折扣优惠,执行基准利率;兴业、民生银行(8.680,-0.01, -0.12%)等首套房贷款利率则上浮10%。

在调控最为严厉的北京,6月开始提供首套房优惠利率的银行数锐减至2家,分别为汇丰银行和花旗银行,大多数银行已取消优惠折扣,部分银行首套利率执行基准上浮5%-10%。

在融360监测的广州23家银行中,首套房贷利率则最高上浮20%。

从商业银行方面来看,在社会无风险利率不断上升的背景下,商业银行资金压力和Online Casino贷款盈利压力凸显,这也迫使商业银行提高利率。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,Online Casino贷款利率提高或者拉长贷款审批周期等,与商业银行流动性以及需要管控Online Casino贷款风险等有关。

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